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102 m², terrasse 17 m² à 290 m de la plage !
Référence de l’annonce : 9997
Description du bien
À deux pas de l’Olympia et à seulement 290 mètres de la plage centrale, cet appartement d’environ 102 m² profite d’un emplacement particulièrement recherché en Ville d’Été, avec commerces, marché et animations du centre accessibles à pied.
Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de standing récemment ravalée, il bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui apporte une belle lumière tout au long de la journée.
La pièce de vie de plus de 33 m² accueille un séjour confortable ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle se prolonge vers un premier balcon, tandis que la partie nuit bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 17 m², véritable espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours au calme.
La partie nuit est particulièrement bien pensée. Elle comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont l’une avec placard. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés avec lave-mains complètent l’ensemble. De nombreux rangements intégrés facilitent également le quotidien.
Une place de stationnement privative et une cave viennent parfaire ce bien, deux atouts précieux en centre-ville.
Par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse généreuse et sa situation à quelques minutes de la plage centrale, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre confortable pour profiter pleinement d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Séjour 33.53 m² - cuisine aménagée et équipée
- Balcon 8.5 m² - 8.50 m2
- Cellier oui
- Couloir 6.74 m² - avec 2 grands placards
- WC 1.35 m² - avec lave main
- Salle d'eau 4.61 m²
- Chambre 10.38 m²
- Chambre 11.84 m² - avec placard
- Chambre parentale 24.53 m²
- Dressing 3.87 m²
- Salle de bain 3.83 m²
- Balcon 17.82 m² - 17.82 m2
- Place de parking oui
- Autre 6.13 m² - Cave n°60
- Terrasse 17.82 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 102,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Ouest
- Année de construction 1974
- Etage 1/4
- Année de construction 1974
- Chauffage Electrique
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★★★☆
- Type de standing du bien 4
- État général du bien ★★★★☆
- Place de parking oui
- Exposition Ouest, Sud, Est
- Eau chaude Electrique