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Ville d’Hiver, 2 villas sur jardin paysagé ! Ville d’Hiver, 2 villas sur jardin paysagé ! Ville d’Hiver, 2 villas sur jardin paysagé ! Ville d’Hiver, 2 villas sur jardin paysagé ! Ville d’Hiver, 2 villas sur jardin paysagé ! Voir les autres photos (12)
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Ville d’Hiver, 2 villas sur jardin paysagé !

ARCACHON VILLE D'HIVER

142,12 m² 7 pièces 792,00 m² de terrain

Bien Luxe

Référence de l’annonce : 8186

Description du bien

Au cœur de la Ville d’Hiver, dans un environnement calme et préservé, cette propriété rare réunit deux villas indépendantes au milieu d’un superbe terrain arboré de 792 m². Exposée plein sud et ouverte sur la forêt, elle offre un cadre particulièrement agréable, à seulement quelques minutes du parc Mauresque et du centre d’Arcachon. La première villa, d’environ 74 m², affirme un joli caractère basque. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie chaleureuses et conviviales, tandis que l’étage regroupe trois chambres et une salle d’eau. Parquets, volets bois et volumes bien répartis renforcent le charme de cette maison familiale. La seconde villa, de plain-pied et d’environ 68 m², adopte un esprit plus arcachonnais. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Totalement indépendante, elle permet d’accueillir famille ou amis dans d’excellentes conditions, de préserver l’autonomie de chacun ou d’envisager un usage locatif. Le jardin relie naturellement les deux maisons et constitue un véritable écrin de verdure. La vue dégagée sur la forêt, l’exposition sud et la tranquillité du lieu créent une atmosphère paisible, tout en restant proche de la vie arcachonnaise. Un garage, une cave et plusieurs dépendances complètent l’ensemble et apportent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire à plusieurs générations ou un projet patrimonial recherchant deux habitations indépendantes dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à Arcachon Ville D'Hiver

Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

ARCACHON VILLE D'HIVER

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € - 1 070 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris).

Pièces

Maison 1

Rez de chaussée
  • Salle à manger
  • Garage
  • WC

Maison 2

Rez de chaussée
  • Séjour
  • Cuisine
  • Chambre
  • Salle d'eau

Caractéristiques

  • Surface habitable 142,12 m²
  • Surface terrain 792,00 m²
  • Pièces 7
  • État de la façade ★★★★☆
  • Type de standing du bien 4
  • État général du bien ★★★★☆
  • Chauffage Bois
  • Garage OUI

Demande de visite

Vous souhaitez visiter ce bien

Référence de l'annonce : 8186
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