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La Hume, 172 m² rénovés avec piscine !
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 8112
Description du bien
Dans le quartier très recherché de La Hume, au calme tout en restant proche des commerces, de la gare et du Bassin, cette villa entièrement rénovée offre des volumes remarquables et une vraie qualité de vie.
Développant environ 172 m² habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, accompagnée d’une extension qui lui confère aujourd’hui une allure contemporaine et chaleureuse. Dès l’entrée, la générosité des espaces donne le ton : la vaste pièce de vie de près de 80 m², avec cuisine ouverte, profite de larges baies vitrées tournées vers le jardin et la piscine. La lumière entre généreusement et crée une relation très naturelle entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-jardin accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace privé et la possibilité d’une vie confortable de plain-pied. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit.
À l’extérieur, le jardin paysager prolonge harmonieusement la maison. La terrasse et la piscine créent un cadre convivial et intime, idéal pour profiter des beaux jours et des longues soirées d’été.
L’ensemble séduit par la cohérence de sa rénovation, la qualité de ses volumes et son équilibre entre confort familial et esprit contemporain. Une villa aboutie, lumineuse et généreuse, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Gujan-Mestras.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Gujan-Mestras La Hume
Avec ses sept ports et son identité ostréicole profondément ancrée, Gujan-Mestras vit au rythme du Bassin. Cabanes, chantiers navals et paysages maritimes côtoient des quartiers résidentiels très variés. Une ville dynamique qui conserve un lien particulièrement fort avec ses traditions.
En apprendre plus sur Gujan-Mestras La Hume ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 7.52 m²
- Séjour 78.15 m² - rez-de-jardin cuisine 41,66 m2 ouverte
- Chambre parentale 27.53 m² - rez-de-jardin dressing + sde + WC
- Salle d'eau 5.44 m² - ds chambre parentale
- Buanderie 7.27 m² - rez-de-jardin
- WC 2.14 m² - rez-de-jardin
- Dégagement 3.39 m² - étage
- Chambre 15.78 m² - étage
- Chambre 12.02 m² - étage
- Chambre 9.39 m² - étage + 2.63 de surface utile
- Salle d'eau 7.91 m² - étage
- WC 1.09 m² - étage
- Terrasse 90.0 m² - côté piscine
- Piscine 20.25 m² - 4,50x4,50
Caractéristiques
- Surface habitable 172,19 m²
- Surface terrain 930,00 m²
- Pièces 5
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 5
- État général du bien ★★★★★