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Le temps retrouvé !
Référence de l’annonce : 8011
Description du bien
À proximité du centre d’Arcachon, dans un quartier vivant et résidentiel de la Ville d’Automne, cette véritable Arcachonnaise des années 1930 séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme de ces maisons anciennes : des volumes agréables, une belle hauteur sous plafond, des sols pleins de personnalité et une distribution simple, facile à faire évoluer. Le séjour traversant de près de 30 m² profite d’une double exposition nord-sud et s’ouvre vers une grande terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
La cuisine indépendante, également orientée au sud, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une belle chambre de 16 m² avec cheminée décorative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison nécessite aujourd’hui une modernisation, mais elle offre une base pleine de charme pour imaginer un intérieur plus contemporain sans lui faire perdre son identité arcachonnaise. Une cave en sous-sol et une place de stationnement complètent l’ensemble.
Sa situation permet de rejoindre facilement le centre, les commerces et les plages tout en conservant une vraie vie de quartier. Une maison attachante, avec du cachet, une terrasse plein sud et un potentiel évident pour qui souhaite créer un lieu à son image.
La copropriété, composée de deux logements, est gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Autre - cave au sous-sol
- Entrée 4.5 m²
- Salon 29.5 m² - traversant - sud-nord
- Cuisine 6.4 m² - sud
- WC 1.0 m²
1er étage
- Chambre 16.0 m² - nord-est - cheminée
- Chambre 12.6 m² - sud - placard
- Chambre 7.0 m² - nord
- Salle d'eau 3.25 m² - avec WC broyeur
- Dégagement 3.88 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 84,13 m²
- Pièces 4
- Exposition Nord
- Année de construction 1930
- Etage 1
- Année de construction 1930
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★☆☆
- État général du bien ★★☆☆☆
- Copropriété Oui
- Place de parking oui
- Toiture Tuiles
- Exposition Nord, Sud