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La Hume, grands volumes et tout à pied !
Référence de l’annonce : 7866
Description du bien
En plein cœur de La Hume, dans un secteur recherché où commerces et gare se rejoignent à pied, cette maison offre de beaux volumes et une vraie souplesse d’usage, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
L’étage principal accueille un vaste salon-séjour d’environ 42 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu’une cuisine indépendante confortable. Trois chambres composent l’espace nuit, dont une belle chambre avec grand dressing. Une salle de bains avec douche et WC, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier-buanderie complètent ce niveau pensé pour la vie de famille.
En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace complémentaire particulièrement intéressant avec un séjour et sa cuisine, deux pièces supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace de travail, de loisirs ou simplement disposer de davantage d’indépendance au quotidien.
À l’extérieur, le jardin est facile à entretenir et bénéficie d’un puits foré avec arrosage automatique. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété, auxquels s’ajoute un grand garage en enfilade, très appréciable pour les véhicules, vélos ou équipements de loisirs.
La maison a par ailleurs bénéficié d’améliorations techniques, notamment d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et d’une chaudière gaz récente.
Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme et la possibilité de vivre La Hume à pied.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Gujan-Mestras La Hume
Avec ses sept ports et son identité ostréicole profondément ancrée, Gujan-Mestras vit au rythme du Bassin. Cabanes, chantiers navals et paysages maritimes côtoient des quartiers résidentiels très variés. Une ville dynamique qui conserve un lien particulièrement fort avec ses traditions.
En apprendre plus sur Gujan-Mestras La Hume ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Séjour 27.52 m² - sud, RDJ avec cuisine
- Chambre 15.8 m² - sud, RDJ
- Chambre 9.82 m² - sud, RDJ
- Salle d'eau 3.52 m² - sud, RDJ
- Dégagement 1.97 m² - RDJ
- Garage 30.0 m²
1er étage
- Séjour 41.75 m² - sud-est
- Cuisine 13.44 m² - est - fermée
- Chambre 17.74 m² - sud - avec grand dressing
- Chambre 13.48 m² - sud - avec placard
- Chambre 10.12 m² - ouest
- Salle de bain 6.93 m² - avec douche et WC
- WC 1.12 m²
- Dégagement 4.58 m²
- Cellier oui
- Dressing 2.23 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 178,94 m²
- Surface terrain 616,00 m²
- Pièces 7
- Exposition Sud
- Année de construction 1970
- Etage 1
- Piscine
- Environnement calme
- Place de parking oui
- Équipements PAC
- Type de villa Étage
- Année de construction 1970
- Chauffage Pompe à chaleur
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★★☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★★☆
- Garage 1
- Ancienneté Ancien
- Toiture Tuile
- Exposition Sud, Est
- Eau chaude Gaz
- Matériaux de construction brique