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Ville d’Hiver, jardin plein sud et charme rare !
Référence de l’annonce : 7646
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, à proximité immédiate du parc Mauresque, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, entre calme, verdure et vie arcachonnaise.
Implantée sur une parcelle arborée, elle développe près de 64 m² et séduit par son atmosphère intime et son charme authentique. Le séjour avec cuisine forme un espace de vie convivial, tandis qu’un boudoir apporte une pièce supplémentaire pleine de possibilités : coin lecture, bureau, espace détente ou couchage d’appoint.
La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un cellier indépendant complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.
Mais c’est surtout à l’extérieur que le bien révèle toute sa personnalité. Le jardin, parfaitement exposé plein sud, offre un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement savourer le calme si particulier de la Ville d’Hiver.
La configuration actuelle laisse également entrevoir un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite faire évoluer la maison à son goût, tout en conservant son esprit et son cachet.
À quelques minutes du centre d’Arcachon, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cette maison constitue une adresse rare pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de charme ou un projet patrimonial.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Cellier oui
- Entrée 2.99 m²
- Séjour 20.03 m² - avec cuisine
- Autre 9.59 m² - boudoir
- Salle d'eau 3.82 m² - avec WC
- Dépendance 4.92 m²
1er étage
- Chambre 13.7 m² - RDJ
- Chambre 13.6 m² - RDJ
Caractéristiques
- Surface habitable 63,78 m²
- Surface terrain 243,00 m²
- Pièces 4
- Chauffage Gaz, Individuel
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆
- Copropriété Non
- Toiture Tuiles
- Style Néo landaise