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Rarissime, belvédère avec vue Bassin !
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Rarissime, belvédère avec vue Bassin !
Référence de l’annonce : 7531
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, au dernier étage d’une remarquable villa arcachonnaise, cet appartement en duplex de plus de 104 m² offre une atmosphère rare, entre charme architectural, volumes généreux et vue sur le Bassin.
Dès l’entrée, on retrouve le caractère des grandes demeures anciennes : hauteur, lumière et pièces aux proportions confortables. Le séjour forme un espace de réception chaleureux, complété par une cuisine indépendante. L’appartement dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir facilement famille et amis.
À l’étage, le belvédère constitue sans doute l’élément le plus singulier du bien. Cette pièce, installée au-dessus des toits, profite d’une vue dégagée jusqu’au Bassin et donne à l’appartement une personnalité unique, presque hors du temps.
La distribution comprend également une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de circulation. Une cave en sous-sol et une place de stationnement aérienne complètent l’ensemble, deux prestations particulièrement appréciables dans ce quartier.
La villa, construite en pierre et brique, conserve une présence architecturale remarquable et s’inscrit pleinement dans l’histoire de la Ville d’Hiver. Le centre d’Arcachon, les commerces et les plages restent accessibles rapidement, tout en profitant d’un environnement résidentiel et arboré.
Un appartement de caractère pour les amateurs de lieux singuliers, d’architecture arcachonnaise et de belles adresses.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Séjour 24.3 m²
- Cuisine 11.21 m²
- Entrée 7.61 m²
- Chambre 10.5 m² - avec balcon
- Chambre 12.3 m² - avec balcon
- Chambre 8.78 m² - avec balcon
- Chambre 13.31 m² - avec balcon
- WC 3.1 m²
- Salle de bain 6.36 m²
- Couloir 4.77 m²
- Placard 0.85 m²
- Dégagement 1.26 m²
- Terrasse 9.38 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 104,35 m²
- Pièces 5
- Exposition Nord
- Année de construction 1820
- Etage 2/2
- Travaux de restauration oui
- Place de parking oui
- Année de construction 1820
- Chauffage Individuel Gaz
- Ascenseur Non
- État de la façade
- Type de standing du bien Correct
- Ancienneté Ancien
- Copropriété Oui
- Toiture Tuile
- Exposition Nord, Ouest, Est
- Façade
- Matériaux de construction Pierre et brique