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Abatilles, terrasse plein sud au calme !
Référence de l’annonce : 7170
Description du bien
Au cœur des Abatilles, dans un environnement verdoyant et préservé, cet appartement prend place au premier étage d’une résidence de caractère, appréciée pour son atmosphère paisible et son architecture pleine de charme.
D’une surface d’environ 30 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse, agréable à aménager et suffisamment généreuse pour créer différents espaces au quotidien. La cuisine, séparée visuellement du séjour, conserve une vraie fonctionnalité, tandis que la salle d’eau avec WC complète une distribution simple et bien pensée.
Mais c’est surtout à l’extérieur que le bien révèle tout son attrait. La terrasse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, s’ouvre sur un environnement arboré particulièrement reposant. Un véritable espace supplémentaire où l’on imagine facilement prendre son petit-déjeuner, lire ou profiter des longues journées d’été dans le calme des Abatilles.
Les menuiseries en bois massif avec double vitrage ont été remplacées, et le cumulus est récent. L’ensemble présente un état agréable et conserve une ambiance chaleureuse, notamment grâce au parquet de la pièce principale.
Une place de stationnement aérienne privative accompagne l’appartement, un avantage précieux dans ce quartier recherché d’Arcachon.
À proximité des commerces et de la plage, ce bien séduira aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement patrimonial ou locatif, avec ce supplément de charme apporté par la résidence et la terrasse tournée vers la verdure.
Le bien fait actuellement l’objet d’une occupation sans titre.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Abatilles
Résidentielles et verdoyantes, les Abatilles offrent un autre visage d’Arcachon. Les villas se dissimulent volontiers derrière les jardins et les pins, dans une atmosphère paisible, tout en restant proches des plages, de Pereire et du Moulleau.
En apprendre plus sur Arcachon Abatilles ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Salon 22.39 m²
- Cuisine 3.55 m²
- Salle d'eau 3.62 m²
- Terrasse 5.74 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 29,56 m²
- Pièces 1
- Etage 1
- Chauffage Electrique, Individuel
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★★☆
- Type de standing du bien 4
- État général du bien ★★★★☆
- Copropriété Oui
- Place de parking oui