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Élégance, piscine et esprit arcachonnais !
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Bien Luxe
Référence de l’annonce : 6634
Description du bien
À la lisière de la Ville d’Hiver et de la Ville d’Été, cette villa arcachonnaise entièrement rénovée offre un équilibre particulièrement réussi entre charme, confort contemporain et douceur de vivre.
Derrière sa façade élégante, la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 44 m², sublimée par un plafond cathédrale, une charpente apparente et de larges ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace chaleureux, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La partie nuit se répartit harmonieusement sur deux niveaux avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau. Les prestations sont de très belle qualité : climatisation réversible dans le séjour, électricité entièrement refaite, menuiseries double vitrage, volets électriques, cuisine et pièces d’eau rénovées avec soin.
À l’arrière, le jardin paysager crée une véritable parenthèse de calme. La terrasse en bois et la piscine composent un espace extérieur intime et élégant, à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble, tout comme un garage et une cave, apportant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’usage.
À proximité immédiate du centre, des commerces et des plages, cette villa séduira autant par son emplacement que par la qualité de sa rénovation et l’atmosphère très aboutie qu’elle dégage.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 12.4 m² - Rez-de-chaussée
- Garage 15.85 m² - Rez-de-chaussée
- Séjour 44.37 m² - Rez-de-chaussée
- Cuisine 9.18 m² - Rez-de-chaussée
- Chambre 12.17 m² - Rez-de-chaussée
- Salle d'eau 4.53 m² - Rez-de-chaussée
- WC 1.85 m² - Rez-de-chaussée
- Chambre 8.74 m² - 1er étage
- Chambre 15.15 m² - 1er étage
- Chambre 11.28 m² - 1er étage
- Palier 2.39 m² - 1er étage
- Dégagement 2.53 m² - 1er étage
- Salle d'eau 5.19 m² - 1er étage
- WC 1.45 m² - 1er étage
- Dépendance 12.8 m²
- Autre 22.98 m² - Cave
Caractéristiques
- Surface habitable 144,03 m²
- Surface terrain 361,00 m²
- Pièces 5
- Exposition Nord
- Etage 1
- Piscine Extérieur
- Environnement Calme
- Chauffage Individuel
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 5
- État général du bien ★★★★★
- Toiture Tuiles
- Exposition Nord, Sud, Est
- Style Arcachonnais
- Façade