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Plaisir & Rendement !

ARCACHON VILLE D'ÉTÉ

22,60 m² 1 pièce

Exposition Ouest

Référence de l’annonce : 6551

Description du bien

Emplacement exceptionnelle ! Idéalement situé au pied d’une résidence de standing, à quelques pas immédiats de la plage et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement absolument privilégié en hypercentre, rare sur le marché ! Niché dans un environnement à la fois central et paisible, il offre une qualité de vie recherchée sur le bassin. Sa terrasse agréable, exposée Ouest, d'environ 9 m2, prolonge l’espace de vie et invite à des moments de détente en toute intimité. Atout majeur en cœur de ville : une place de parking privative, un cellier indépendant parfait pour le rangement ! et un local à vélos. Ici, tout se fait à pied : plage, marché, gare, restaurants et commerces, une adresse stratégique permettant de profiter pleinement du bassin sans aucune contrainte. Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement locatif à fort rendement saisonnier, grâce à son emplacement très recherché. Une adresse stratégique pour conjuguer plaisir et rentabilité ! Nombre d'appartements : 43 Nombre de lots : 133 Nombre de parking : 44 Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à Arcachon Ville D'Été

Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.

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Gare la plus proche

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Commerces alimentaires

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Parcs & espaces verts

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Hôpital le plus proche

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

ARCACHON VILLE D'ÉTÉ

Copropriété

Charges annuelles totales de la copropriété : 50 384 € Quote-part annuelle du propriétaire (charges courantes) : 787 € Nombre de lots : 133 Nombre d'appartements : 43 Nombre de garages : 44

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 € - 928 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pièces

Caractéristiques

  • Surface habitable 22,60 m²
  • Pièces 1
  • Exposition Ouest
  • Année de construction 1993