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Ville d’Été, deux logements 150 m plage !
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Bien Luxe
Référence de l’annonce : 6044
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Été, à quelques pas seulement de la plage, cette villa de plain-pied offre une configuration particulièrement rare à Arcachon.
Développant près de 159 m², la propriété est aujourd’hui organisée en deux habitations indépendantes, une disposition qui ouvre de nombreuses possibilités : réunir toute la famille, accueillir enfants et amis en conservant l’intimité de chacun, disposer d’un logement indépendant ou encore envisager un projet locatif.
La première partie séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres et une salle d’eau.
La seconde habitation offre de beaux volumes, avec notamment un séjour généreux, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Plusieurs espaces annexes, parmi lesquels des celliers et un atelier, apportent des possibilités supplémentaires de rangement et d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle exposée plein sud, qui profite d’une lumière agréable tout au long de la journée et offre de vrais espaces extérieurs à imaginer selon ses envies.
Mais la véritable force de cette propriété reste son emplacement. La plage se rejoint à pied en quelques minutes, tout comme les promenades et la vie du centre d’Arcachon. Une situation idéale pour une grande résidence familiale comme pour une maison de vacances capable d’accueillir plusieurs générations en toute indépendance.
Un bien atypique, aux usages multiples, dans un secteur où les grandes surfaces de plain-pied se font rares.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Séjour 25.27 m² - avec cheminée/ partie 1
- Salle à manger 15.5 m² - partie 1
- Cuisine 10.39 m² - partie 1
- Salle d'eau 5.28 m² - partie 1
- Couloir 1.57 m² - partie 1
- Chambre 10.32 m² - partie 1
- Chambre 11.5 m² - partie 1
- Chambre 15.83 m² - partie 1
- Séjour 30.68 m² - partie 2
- Cuisine 7.24 m² - partie 2
- Chambre 11.06 m² - partie 2
- Dégagement 1.22 m² - partie 2
- Chambre 9.84 m² - partie 2
- Salle d'eau 2.18 m² - partie 2
- WC 1.03 m² - partie 2
- Salle d'eau 2.85 m² - partie 2
- Cellier oui
Caractéristiques
- Surface habitable 158,00 m²
- Surface terrain 660,00 m²
- Pièces 8
- Exposition Sud
- Année de construction 1948
- Année de construction 1948
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆
- Exposition Sud
- Eau chaude Gaz