Gare la plus proche
Recherche en cours...
Retour
Intimiste, proche centre !
Référence de l’annonce : 5731
Description du bien
Cette propriété offre un équilibre particulièrement séduisant entre espace, intimité et proximité de la vie arcachonnaise.
Ici, nul besoin de choisir entre calme et vie citadine : on profite d’une adresse préservée et confidentielle tout en rejoignant facilement à pied la gare, les commerces et le cœur d’Arcachon.
Cette charmante villa arcachonnaise se dévoile dans un environnement particulièrement paisible, à l’abri des regards, dès que l’on franchit le seuil, on découvre une maison pleine de douceur, organisée autour d’un agréable extérieur intimiste. La terrasse et le jardin, protégés par la végétation et les différents volumes de la maison, composent un véritable cocon de tranquillité, propice aux déjeuners d’été, aux longues soirées entre amis ou simplement aux moments de détente en toute discrétion.
À l’intérieur, l’atmosphère est lumineuse et décontractée, avec ce charme si caractéristique des maisons de vacances du Bassin. Le généreux séjour de 27 m² communique harmonieusement avec une vaste cuisine équipée de plus de 25 m², offrant un bel espace de convivialité pour recevoir famille et amis.
La villa dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec placards et salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage d’appoint viennent compléter les espaces de vie.
Une villa comme une parenthèse, discrète et chaleureuse, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Copropriété sans syndic en exercice. Absence de budget prévisionnel et de charges de copropriété votées.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
Recherche en cours...
Parcs & espaces verts
Recherche en cours...
Hôpital le plus proche
Recherche en cours...
Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Chambre 14.75 m²
- Chambre 10.6 m²
- Chambre parentale 11.95 m² - avec placards
- Salle d'eau 3.9 m² - avec WC
- Salle d'eau 3.66 m² - avec WC pour la chambre parentale
- Entrée 8.16 m² - avec rangement
- Entrée 4.7 m²
- Buanderie 10.05 m² - avec espace cabine
- Cellier oui
1er étage
- Séjour 27.0 m²
- Cuisine 25.41 m² - équipée
- Mézzanine 5.9 m² - bureau, coin couchage d'appoint
Caractéristiques
- Surface habitable 120,43 m²
- Surface terrain 245,00 m²
- Pièces 5
- Exposition Est
- Année de construction avant 1949
- Etage 1
- Environnement calme, proche centre
- Place de parking oui
- FURNISHED Oui
- Type de terrain plat
- Année de construction avant 1949
- Chauffage Individuel
- État de la façade ★★★★☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★★☆
- Garage non
- Toiture Tuiles
- Exposition Est
- Style Arcachonnais
- Eau chaude Electrique
- Façade