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Calme, proximité de tout et confort !
Référence de l’annonce : 5338
Description du bien
Arcachon Ville d’Été – T3 avec loggia plein sud !
Dans le très recherché quartier de la Ville d’Été, découvrez ce bel appartement T3 de 66,35 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing construite en 2021.
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie contemporain, confortable et immédiatement prêt à vivre. L’appartement bénéficie d’une agréable double exposition nord-sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L’entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge sur une superbe loggia de 12,20 m² exposée plein sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour déjeuner, se détendre ou profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 14,55 m² et 11 m², d’une salle de bains moderne, de toilettes indépendantes et d’un dégagement. Les volumes sont bien répartis et l’ensemble est particulièrement soigné.
Son emplacement constitue un véritable atout : au calme, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche du centre d’Arcachon, des commerces et des plages. Cette situation permet de profiter pleinement de la vie arcachonnaise sans renoncer à la tranquillité.
Parfait en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin, cet appartement réunit les qualités recherchées : résidence récente, ascenseur, excellent état, belle luminosité, extérieur plein sud et environnement calme.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Autre 12.2 m² - Loggia
- Entrée 4.18 m²
- Séjour 26.5 m² - avec cuisine
- Chambre 14.55 m²
- Chambre 11.0 m²
- Salle de bain 4.61 m²
- WC 1.4 m²
- Dégagement 4.11 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 66,35 m²
- Pièces 3
- Exposition Nord
- Année de construction 2021
- Etage 2/3
- Année de construction 2021
- Chauffage Gaz, Individuel
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 4
- État général du bien ★★★★★
- Exposition Nord, Sud