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Lumineuse, rénovée et prête à vivre !
Référence de l’annonce : 5164
Description du bien
Au cœur des Abatilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison des années 1930 séduit immédiatement par son allure typiquement arcachonnaise et son excellent état général.
Entièrement rénovée, elle offre aujourd’hui un intérieur chaleureux, lumineux et particulièrement agréable à vivre. L’exposition Sud et Est accompagne les pièces tout au long de la journée et crée une belle continuité avec le jardin.
La maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, auxquels s’ajoutent deux chambres confortables et une salle d’eau. L’ensemble a conservé une vraie personnalité, avec une ambiance simple et élégante qui permet de s’y installer immédiatement sans prévoir de lourds travaux.
À l’extérieur, le jardin intime prolonge naturellement la maison. Les volets bleus, la façade pleine de charme et la végétation environnante donnent à l’ensemble cette atmosphère si recherchée dans le quartier des Abatilles, à la fois résidentielle, paisible et proche de la vie arcachonnaise.
Autre atout particulièrement intéressant : la propriété offre un réel potentiel d’évolution. La configuration du terrain et les possibilités d’agrandissement permettent d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une extension ou une surélévation pour accompagner un projet familial à plus long terme.
Rénovée avec soin, proche des commerces, des écoles et des plages, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le Bassin.
Une maison pleine de charme, prête à vivre aujourd’hui et capable d’évoluer demain selon les envies de ses futurs propriétaires.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Abatilles
Résidentielles et verdoyantes, les Abatilles offrent un autre visage d’Arcachon. Les villas se dissimulent volontiers derrière les jardins et les pins, dans une atmosphère paisible, tout en restant proches des plages, de Pereire et du Moulleau.
En apprendre plus sur Arcachon Abatilles ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 5.5 m²
- Salon 12.05 m²
- WC 1.51 m²
- Salle d'eau 2.89 m²
- Chambre 9.6 m²
- Chambre 14.3 m²
- Cuisine 7.85 m²
- Salle à manger 6.35 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 60,00 m²
- Surface terrain 304,00 m²
- Pièces 4
- Exposition Sud
- Année de construction 1929
- Année de construction 1929
- Chauffage Gaz
- Exposition Sud, Est
- Eau chaude Gaz