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Studio cœur d’Arcachon avec balcon !
Référence de l’annonce : 4894
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Été, à quelques pas du marché, de la gare, des commerces et de la plage, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement d’Arcachon à pied.
Situé au troisième étage avec ascenseur, il développe un peu plus de 21 m² dans une configuration simple et fonctionnelle. La pièce de vie, orientée à l’ouest, profite d’une lumière agréable en fin de journée et dispose d’un placard intégré. La kitchenette reste bien distincte, tandis que la salle d’eau avec WC complète l’ensemble.
Le balcon couvert constitue un vrai prolongement de l’appartement. Protégé et orienté à l’ouest, il permet de profiter d’un extérieur sans quitter le cœur de la ville, que ce soit pour prendre un café, lire ou simplement laisser entrer davantage de lumière dans la pièce principale.
Un cellier privatif situé en sous-sol accompagne le bien. Équipé d’une arrivée électrique, il apporte un espace de rangement appréciable pour les affaires de plage, les valises ou du matériel saisonnier. La résidence dispose également d’un garage à vélos, particulièrement pratique pour circuler facilement dans Arcachon.
L’appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre central, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur où la proximité immédiate des services fait toute la différence. Son emplacement, l’ascenseur, le balcon et les annexes réunissent l’essentiel pour un usage simple et confortable au quotidien.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Cuisine 2.71 m² - kitchenette
- Séjour 14.64 m² - Avec placard et Cumulus
- Salle de bain 3.69 m² - avec WC
- Balcon 2.58 m² - couvert, orienté ouest
- Cellier oui
Caractéristiques
- Surface habitable 21,04 m²
- Pièces 1
- Exposition Ouest
- Année de construction 1979
- Etage 3ème
- Année de construction 1979
- Chauffage Electrique
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★☆☆☆
- Copropriété Oui
- Exposition Ouest
- Eau chaude Electrique