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Moderne et spacieuse !
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 4050
Description du bien
Arcachon – Ville d’Automne – Villa contemporaine à 360 m de la plage, volumes rares et potentiel exceptionnel
À seulement quelques pas du Bassin, au cœur de la très recherchée Ville d’Automne, découvrez une villa contemporaine de 2013, élégante, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie familiale confortable, entre calme, proximité des commerces et art de vivre arcachonnais.
Édifiée sur un superbe jardin paysagé d’environ 650 m², cette maison développe 188,73 m² habitables pour une surface construite d’environ 288 m². Dès l’entrée, les volumes séduisent : vaste séjour de plus de 41 m², salle à manger indépendante, cuisine généreuse, circulation fluide et belles ouvertures sur l’extérieur. La maison profite d’une luminosité remarquable et d’un lien permanent avec le jardin et les terrasses.
La partie nuit offre 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. À l’étage, deux chambres bénéficient d’échappées sur le Bassin, complétées par un espace jeux ou détente, idéal pour les enfants, le télétravail ou une pièce polyvalente.
À l’extérieur, deux grandes terrasses totalisant près de 47 m² prolongent les espaces de vie et invitent aux repas en plein air. Un garage de 34,80 m² et un spectaculaire atelier de plus de 70 m² en sous-sol offrent un potentiel rare : stockage, atelier, salle de loisirs, espace indépendant ou pièces complémentaires selon vos projets.
Prestations soignées, excellent état général, baies à galandage, persiennes, chauffage électrique programmable, environnement calme et adresse privilégiée : un bien complet, moderne et évolutif, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon.
Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 2.9 m²
- WC 1.3 m²
- Autre 4.62 m² - vestiaire
- Séjour 40.68 m²
- Cuisine 16.97 m²
- Salle à manger 19.95 m²
- Chambre 14.9 m²
- Salle d'eau 4.95 m²
- WC 1.33 m²
- Dégagement 6.03 m²
- Chambre 13.87 m²
- Cellier oui
- Balcon 3.96 m²
- Terrasse 24.55 m²
- Terrasse 23.3 m²
- Garage 105.88 m² - sous-sol
1er étage
- Chambre 15.22 m² - avec échappées bassin
- Salle d'eau 4.76 m² - avec WC
- WC 1.44 m²
- Palier 20.0 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 193,00 m²
- Surface terrain 650,00 m²
- Pièces 6
- Année de construction 2013
- Etage 1
- Année de construction 2013
- Travaux de restauration non
- Chauffage Électrique
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 5
- État général du bien ★★★★★
- Garage oui
- Ancienneté Neuf
- Type de villa Étage