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Récent, terrasse, proche Gambetta, calme !
Référence de l’annonce : 3721
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Été, à seulement 300 mètres environ de la plage et à quelques pas du marché, cet appartement réunit tout ce que l’on recherche pour profiter pleinement d’Arcachon au quotidien.
Installé au troisième et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme malgré sa situation centrale. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse qui prolonge naturellement l’espace intérieur et permet de profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible.
L’appartement offre deux chambres confortables, dont l’une avec placards, une salle d’eau moderne ainsi qu’une entrée spacieuse qui apporte une vraie fluidité à l’ensemble. Un cellier intérieur avec arrivée et évacuation d’eau permet d’installer facilement les appareils ménagers sans empiéter sur les espaces de vie.
Autre avantage précieux en centre-ville : une place de stationnement couverte accompagne le bien. Un second cellier privatif en sous-sol complète l’ensemble, particulièrement pratique pour ranger vélos, affaires de plage ou équipements saisonniers.
La résidence, soigneusement entretenue, a bénéficié d’un ravalement récent. Ici, tout se fait à pied : plage, marché, commerces, restaurants et promenades sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant le confort d’un appartement situé au calme et au dernier étage.
Une adresse rare pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, avec cette combinaison très recherchée d’emplacement, de tranquillité, d’extérieur et de stationnement.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Entrée 11.01 m²
- Séjour 23.04 m²
- Chambre 14.45 m² - avec placards
- Chambre 10.42 m²
- Salle d'eau 4.26 m²
- WC 1.28 m²
- Cellier oui
- Terrasse 8.44 m²
- Place de parking oui
- Cellier oui
Caractéristiques
- Surface habitable 65,59 m²
- Pièces 3
- Exposition Est
- Année de construction 2006
- Etage 3/3
- Année de construction 2006
- Chauffage Electrique, Individuel
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★★★★
- Environnement calme
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★★☆
- Place de parking oui
- Exposition Est
- Eau chaude Electrique
- Façade 2023