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Villa hypercentre avec stationnement, tout à pied
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Référence de l’annonce : 3360
Description du bien
À Arcachon, en plein cœur de la Ville d’Été, cette authentique Arcachonnaise de plain-pied bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : ici, tout se fait à pied, des commerces au marché, des restaurants à la plage centrale.
La maison développe environ 104 m² et offre aujourd’hui une configuration souple, avec plusieurs espaces de vie, trois chambres, deux cuisines et deux salles d’eau. Cette organisation permet d’imaginer différents projets selon les besoins : grande maison familiale, résidence secondaire, espace indépendant pour recevoir ou encore redistribution complète dans le cadre d’une rénovation.
Le bien demande aujourd’hui des travaux importants, mais c’est précisément ce qui en fait l’intérêt. Il offre une vraie liberté pour repenser les volumes, moderniser les prestations et créer un lieu de vie à son image, tout en conservant le charme d’une maison arcachonnaise en cœur de ville.
Autre atout rare dans ce secteur : l’allée permet de stationner au moins deux véhicules sur la propriété. Un confort particulièrement appréciable en hypercentre, où chaque place compte.
La maison profite par ailleurs d’un environnement calme malgré sa situation très centrale. Une fois la rénovation réalisée, elle pourra devenir un pied-à-terre particulièrement pratique, une résidence principale de caractère ou une maison de famille à quelques minutes seulement de la plage.
Une vraie opportunité pour qui recherche avant tout un emplacement, du charme et un fort potentiel de transformation au cœur d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 12.17 m²
- Chambre 12.9 m²
- Chambre 11.32 m²
- Salle à manger 13.07 m²
- Salle d'eau 5.71 m²
- Cuisine 4.86 m²
- Dépendance 2.87 m²
- Salle d'eau 7.94 m²
- Cuisine 14.33 m²
- Salon 10.9 m²
- Chambre 10.8 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 104,00 m²
- Surface terrain 180,00 m²
- Pièces 6
- Année de construction 1948
- Année de construction 1948
- Chauffage Gaz, Individuel
- État de la façade ★★☆☆☆
- Type de standing du bien 2
- État général du bien ★★☆☆☆
- Ancienneté Ancien
- Place de parking oui
- Eau chaude Gaz