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Arcachonnaise au calme en plein centre !
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Référence de l’annonce : 3335
Description du bien
En plein cœur d’Arcachon, cette authentique Arcachonnaise offre un privilège devenu rare : vivre au centre de tout, sans renoncer au calme.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et typiquement arcachonnaise. Le séjour profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière agréable, tandis que la cuisine indépendante conserve une vraie fonctionnalité au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’ensemble présente une distribution simple et fluide, facile à vivre aussi bien à l’année que pour des séjours sur le Bassin.
À l’extérieur, la terrasse constitue un véritable atout. Elle prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner dehors ou simplement de savourer le calme en plein centre-ville. Une buanderie indépendante vient compléter la maison et apporte un confort appréciable.
Le bien a conservé le caractère de l’ancien et offre aujourd’hui une belle base pour un projet de modernisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, sans lui faire perdre son identité ni son charme d’origine.
Sa situation reste évidemment son principal atout : commerces, marché, restaurants, plages et animations du centre sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement étonnamment paisible.
Une vraie maison à Arcachon, avec du cachet, une terrasse et deux chambres, dans un secteur où ce type de bien se fait de plus en plus rare.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 2.7 m²
- WC 1.54 m²
- Cuisine 8.15 m²
- Salon 16.65 m²
- Couloir 1.25 m²
- Salle de bain 2.8 m²
- Chambre 11.85 m²
- Chambre 9.25 m²
- Terrasse 16.91 m²
- Buanderie indépendante 5.01 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 54,19 m²
- Surface terrain 85,00 m²
- Pièces 3
- Exposition Nord
- Année de construction 1939
- Environnement calme
- Zone constructible Oui
- Place de parking oui
- Année de construction 1939
- Chauffage Gaz, Individuel
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 2
- État général du bien ★★★☆☆
- Garage non
- Ancienneté Ancien
- Toiture Tuiles
- Exposition Nord, Ouest, Sud
- Style Arcachonnais
- Eau chaude Gaz