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Ambiance basque ! Jardin privatif et garage !
Référence de l’annonce : 3121
Description du bien
Dans une élégante villa de style basque, ce T2 de 37 m² offre une atmosphère particulièrement rare à Arcachon, à mi-chemin entre l’appartement de charme et le petit refuge avec jardin.
Entièrement rénové il y a quelques années, il séduit d’abord par ses belles hauteurs sous plafond et sa configuration traversante, qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, forme un ensemble convivial et bien proportionné, tandis que la chambre indépendante conserve une vraie intimité. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble dans un esprit simple et soigné.
À l’extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement l’appartement et lui donne une dimension très différente d’un T2 classique. La terrasse permet d’installer une table, quelques fauteuils ou un coin détente pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Le charme de la villa, les volets bois et l’architecture basque renforcent encore le caractère du lieu, tout en conservant une situation pratique à proximité des commerces et de la plage.
Un garage fermé accompagne également le bien, un avantage particulièrement appréciable à Arcachon, aussi bien pour stationner que pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Par son cachet, son jardin privatif, sa rénovation et son garage, cet appartement constitue une belle alternative à une petite maison, idéale pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Salon 22.0 m² - cuisine ouverte
- Chambre 12.0 m²
- Salle d'eau 3.3 m² - + WC
- Terrasse 6.0 m²
- Jardin 14.0 m² - Privatif
- Garage 12.57 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 37,30 m²
- Pièces 2
- Chauffage Electrique
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★★☆
- Garage oui
- Copropriété Oui