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Maison de maître, parc et dépendance ! Maison de maître, parc et dépendance ! Maison de maître, parc et dépendance ! Maison de maître, parc et dépendance ! Maison de maître, parc et dépendance ! Voir les autres photos (14)
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Maison de maître, parc et dépendance !

LE TEICH LE TEICH

186,96 m² 7 pièces 1575,00 m² de terrain

Référence de l’annonce : 2735

Description du bien

Au cœur du Teich, cette maison de maître en pierre d’Alios s’inscrit dans un environnement rare, au milieu d’un vaste jardin arboré de plus de 1 500 m² qui lui donne immédiatement une vraie présence. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée par des éléments de caractère comme la grande cheminée d’époque, les poutres apparentes et les planchers conservés. Le séjour, le salon et la cuisine indépendante composent des espaces de vie généreux, pensés pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. La partie nuit réunit plusieurs chambres réparties sur les deux niveaux, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Des espaces complémentaires, parmi lesquels une buanderie, un bureau et une véranda, renforcent encore la fonctionnalité de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin constitue l’un des grands atouts de la propriété. La terrasse couverte invite aux repas d’été, tandis que le terrain offre de belles perspectives de détente dans un cadre verdoyant. Un puits foré avec arrosage automatique complète les équipements extérieurs. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante aménagée avec pièce de vie, cuisine, salle d’eau et mezzanine. Elle pourra accueillir famille ou amis en toute autonomie, tandis qu’un atelier offre un espace supplémentaire pour bricoler, stocker ou développer un projet personnel. Toiture récemment reprise, double vitrage, cuisine modernisée et bon état général viennent compléter cette maison de caractère située à proximité du Bassin d’Arcachon. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv

La vie à Le Teich Le Teich

Aux portes du delta de la Leyre, Le Teich se distingue par la richesse de ses paysages naturels. Forêt, marais, port et espaces préservés composent un cadre de vie paisible. Un environnement privilégié pour ceux qui recherchent nature et proximité du Bassin.

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Gare la plus proche

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Commerces alimentaires

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Parcs & espaces verts

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Hôpital le plus proche

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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.

LE TEICH LE TEICH

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € - 3 800 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pièces

Maison 1

Rez de chaussée
  • Séjour 31.89 m²
  • Cuisine 15.26 m² - fermée
  • Chambre 14.82 m² - 1er étage
  • Chambre 11.44 m² - RDC
  • Chambre 11.33 m² - RDC
  • Chambre 17.39 m² - RDC
  • Chambre 14.08 m² - 1er étage
  • WC 1.79 m² - 1er étage
  • Salon 13.99 m² - cheminée
  • Salle de bain 6.64 m² - 1er étage
  • Salle d'eau 7.35 m² - avec wc
  • Bureau 1.7 m² - 1er étage / mansardé
  • Atelier 20.39 m²
  • Placard 0.41 m² - RDC
  • Dégagement 7.58 m² - RDC
  • Dégagement 2.35 m² - 1er étage
  • Dépendance 17.47 m² - avec salle d'eau et mezzanine
  • Véranda - 9.80 /non habitable
  • Buanderie 11.47 m²
  • Véranda 6.0 m²

Caractéristiques

  • Surface habitable 186,96 m²
  • Surface terrain 1575,00 m²
  • Pièces 7
  • Etage 1
  • Équipements Double Vitrage, Cheminée
  • Type de villa Étage
  • Chauffage Bois et Gaz
  • Ascenseur Non
  • État de la façade ★★★★☆
  • Type de standing du bien 4
  • État général du bien ★★★★☆
  • Ancienneté Ancien
  • Vues Sur jardin
  • Copropriété Non
  • Toiture Tuile
  • Style Maison de maître
  • Façade
  • Matériaux de construction Pierre

Demande de visite

Vous souhaitez visiter ce bien

Référence de l'annonce : 2735
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