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Ville d’Hiver, charme et terrasse !
Référence de l’annonce : 2715
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, dans l’une de ces belles villas anciennes qui font tout le charme d’Arcachon, cet appartement de près de 50 m² offre une atmosphère singulière, à quelques pas du parc Mauresque et de son accès direct vers le centre-ville.
Installé en rez-de-chaussée d’une élégante demeure datant de 1882, il séduit d’abord par son authenticité. Dès l’entrée, on découvre un séjour agréable, une cuisine indépendante et surtout une superbe chambre de plus de 20 m², dont les volumes et la cheminée ancienne donnent immédiatement du caractère à l’ensemble.
La distribution est simple et confortable, avec une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement conserve l’esprit d’une maison de caractère tout en offrant les proportions idéales pour un pied-à-terre arcachonnais, une résidence principale pour une ou deux personnes, ou encore un investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
À l’extérieur, la terrasse privative constitue un véritable prolongement de l’appartement. Protégée par l’environnement arboré de la Ville d’Hiver, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, de déjeuner dehors ou simplement de retrouver le calme si particulier du quartier.
La proximité du parc Mauresque est un autre atout majeur : en quelques minutes à pied, on rejoint le cœur d’Arcachon tout en vivant dans un environnement verdoyant, préservé et chargé d’histoire.
Un appartement qui ne cherche pas à en faire trop, mais qui possède ce que l’on trouve rarement : une véritable personnalité, une terrasse et une adresse emblématique d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Séjour 15.82 m²
- Cuisine 8.21 m²
- Chambre 20.23 m² - avec cheminée
- Salle d'eau 4.09 m²
- WC 1.62 m²
- Terrasse 107.0 m² - Privative
Caractéristiques
- Surface habitable 49,97 m²
- Pièces 2
- Année de construction 1882
- Etage RDC
- Année de construction 1882
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆