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Vaste villa d'exception, luxe ! ville d'hiver !
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Bien Luxe
Référence de l’annonce : 2351
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, dans un environnement préservé ouvert sur la forêt, cette remarquable villa contemporaine de 2023 revisite avec élégance les codes de l’architecture arcachonnaise.
Développant près de 300 m² habitables, elle impressionne dès l’entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie de plus de 80 m² réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cheminée contemporaine. De larges ouvertures créent un lien permanent avec le jardin et la végétation environnante.
La villa accueille six chambres réparties sur plusieurs niveaux. La suite parentale bénéficie de volumes particulièrement généreux avec dressing et salle d’eau privative. Les autres chambres permettent de recevoir famille et amis dans d’excellentes conditions, tandis qu’un pavillon d’invités indépendant offre une intimité supplémentaire.
La maison réserve également de beaux espaces dédiés aux loisirs, parmi lesquels une vaste salle de billard et une pièce de relaxation. Garage, buanderie, chaufferie et nombreuses surfaces annexes complètent une propriété pensée pour un confort de vie remarquable.
À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein sud s’ouvre sur la forêt de la Ville d’Hiver. La piscine chauffée au sel et sa grande terrasse composent un véritable espace de détente, intime et verdoyant.
Climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques et excellente performance énergétique viennent parfaire l’ensemble.
Une propriété rare par ses volumes, son niveau de confort et son environnement, à proximité du centre d’Arcachon, des plages centrales et de Pereire.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Séjour 81.42 m² - avec cuisine et entrée
- Cellier oui
- Chambre 15.54 m²
- WC 4.53 m² - avec arrivée d'eau pour sde
- Pavillon d'invités 25.0 m² - avec sde et WC
- Garage 25.0 m²
- Piscine 40.0 m² - 9x4,5 m
1er étage
- Chambre parentale 24.26 m²
- Salle d'eau 7.9 m² - dans suite
- Dressing 14.22 m²
- Chambre 15.86 m² - avec placard
- Chambre 18.54 m²
- Salle de bain 7.68 m²
- WC 1.93 m²
2e étage
- Salle billard 58.0 m²
- Chambre 17.9 m² - avec placard
- Chambre 19.4 m² - avec placard
- Salle d'eau 6.5 m²
- WC 1.9 m²
3e étage
- Buanderie 16.15 m²
- Chaufferie 3.58 m²
- Salle d'eau 3.43 m²
- Chambre de relaxation 81.05 m² - avec dressing
Caractéristiques
- Surface habitable 300,00 m²
- Surface terrain 833,00 m²
- Pièces 8
- Exposition Sud
- Année de construction 2023
- Piscine Sel, Extérieur, Chauffé
- Environnement Vue forêt
- Place de parking oui
- Type de terrain Plat
- Année de construction 2023
- Chauffage Air conditionné réversible, Electrique
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 5
- État général du bien ★★★★★
- Garage 1
- Toiture Tuiles
- Exposition Sud
- Style Arcachonnais