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Exceptionnel, super affaire en Ville d’Hiver !
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Exceptionnel, super affaire en Ville d’Hiver !
Référence de l’annonce : 2194
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable absence de vis-à-vis. Une situation privilégiée pour profiter d’Arcachon tout en conservant une vraie sensation de tranquillité, avec les commerces, la gare et le centre-ville rapidement accessibles.
Construite en 1966, la maison développe environ 112 m² et présente une distribution familiale sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Les espaces de vie offrent de belles possibilités d’évolution pour créer un intérieur plus contemporain, adapté aux usages actuels.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables ainsi que d’une salle d’eau. Cette configuration permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de vacances familiale, avec de véritables espaces dédiés à chacun.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées au fil des années, notamment les menuiseries en PVC double vitrage, la chaudière gaz récente, la toiture ainsi que différents aménagements extérieurs. L’ensemble demande aujourd’hui une modernisation intérieure et constitue une base intéressante pour un projet de rénovation personnalisé.
À l’extérieur, le jardin préservé des regards prolonge agréablement la maison et permet d’imaginer différents espaces de détente ou une terrasse. L’environnement arboré et la tranquillité du secteur renforcent le charme de cette adresse rare en Ville d’Hiver.
Une maison familiale indépendante, au calme, sans vis-à-vis, dans l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Autre 8.52 m² - débarras
- Salon 21.45 m²
- Salle à manger 15.04 m²
- Cuisine 9.0 m²
- Dégagement 2.09 m²
1er étage
- Chambre 10.83 m²
- Chambre 14.82 m²
- Chambre 13.53 m²
- Chambre 12.35 m²
- Salle d'eau 4.12 m²
- Dégagement 8.55 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 111,78 m²
- Surface terrain 420,00 m²
- Pièces 6
- Année de construction 1966
- Année de construction 1966
- Chauffage Gaz, Individuel
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆
- Eau chaude Gaz