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111 m² de charme, Parc Mauresque, centre !
Référence de l’annonce : 2190
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, dans une remarquable villa arcachonnaise édifiée en 1862, cet appartement de plus de 111 m² offre une atmosphère que l’on rencontre rarement à Arcachon : de beaux volumes, des éléments anciens préservés et le charme d’une demeure chargée d’histoire.
Dès l’entrée, les espaces de réception donnent le ton. Le séjour et la salle à manger développent à eux seuls près de 50 m², avec un parquet d’origine qui apporte immédiatement chaleur et caractère. La double exposition Sud et Ouest accompagne agréablement la lumière au fil de la journée et souligne les proportions généreuses des pièces. La cuisine indépendante complète cet ensemble pensé pour recevoir comme pour profiter d’un quotidien confortable.
La partie nuit comprend deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon. Un bureau aménagé dans la véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, à imaginer selon les besoins en coin lecture, espace de travail ou chambre d’appoint.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent la distribution.
Une cave et une place de stationnement accompagnent également l’appartement, des prestations précieuses dans ce secteur recherché.
À proximité du centre d’Arcachon et des plages, tout en conservant l’ambiance paisible et arborée propre à la Ville d’Hiver, cet appartement séduira ceux qui recherchent davantage qu’une simple surface : un lieu avec une véritable histoire, des volumes et une identité arcachonnaise affirmée.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Entrée 7.75 m² - dégagement
- Séjour 25.21 m²
- Salle à manger 23.35 m²
- Cuisine 7.2 m²
- Chambre 17.43 m²
- Chambre 15.0 m² - avec balcon
- Bureau 8.2 m² - dans la véranda
- Salle de bain 4.39 m²
- WC 2.98 m²
- Place de parking oui
- Autre 20.0 m² - cave
Caractéristiques
- Surface habitable 111,51 m²
- Pièces 5
- Exposition Ouest
- Année de construction 1862
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆
- Etage 1
- Année de construction 1862
- Chauffage Gaz
- Ascenseur Non
- Copropriété Oui
- Place de parking oui
- Exposition Ouest, Sud
- Style Villa Arcachonnaise