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Arcachon – T3 dernier étage, vastes terrasses !
Référence de l’annonce : 2095
Description du bien
Dans le quartier recherché de la Ville d’Automne, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre d’Arcachon, découvrez ce bel appartement T3 situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de style arcachonnais avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme.
Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de près de 27 m² s’ouvre largement sur l’extérieur et donne accès, comme les autres pièces, à plusieurs terrasses représentant près de 30 m² au total. De véritables espaces de vie supplémentaires permettant d’installer table, fauteuils ou transats et de profiter pleinement des beaux jours.
La situation en hauteur offre une vue largement dégagée sur les toits d’Arcachon, avec les pins et la végétation en toile de fond, renforçant agréablement la sensation d’espace et d’ouverture.
L’entrée dessert une cuisine indépendante de près de 9 m². La partie nuit comprend deux chambres de dimensions équilibrées, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
L’intérieur présente aujourd’hui une décoration traditionnelle et pourra facilement être modernisé selon les goûts et les envies de ses futurs occupants.
Dernier étage avec ascenseur, calme, luminosité, généreux espaces extérieurs, vue dégagée et proximité immédiate de la plage comme du centre constituent les principaux atouts de cet appartement.
Un cellier et un garage complètent l’ensemble.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Entrée 7.08 m²
- Séjour 26.95 m²
- Cuisine 8.89 m²
- Chambre 9.37 m²
- Chambre 9.28 m²
- Salle d'eau 2.81 m²
- WC 1.37 m²
- Terrasse 14.87 m²
- Terrasse 7.27 m²
- Terrasse 7.16 m²
- Cellier oui
- Garage 14.7 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 65,75 m²
- Pièces 3
- Exposition Nord
- Année de construction 1995
- Etage 2ème et dernier
- Année de construction 1995
- Chauffage Electrique, Individuel
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★★★☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆
- Place de parking oui
- Exposition Nord, Ouest, Sud