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T2 bis rénové à moins de 200 m de la plage !
Référence de l’annonce : 2048
Description du bien
À environ 200 mètres de la plage centrale, à proximité immédiate du Casino et de la Ville d’Été, cet appartement T2 bis profite d’un emplacement particulièrement recherché pour vivre Arcachon à pied.
Entièrement rénové, il développe près de 46 m² et séduit par une ambiance contemporaine, lumineuse et soignée. Le séjour avec cuisine ouverte forme une belle pièce de vie, agréable au quotidien comme pour recevoir. L’exposition sud-ouest apporte une lumière généreuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.
La chambre offre un espace nuit indépendant, complété par une pièce cabine qui permet d’accueillir facilement des couchages supplémentaires, d’aménager un bureau ou de créer un coin plus intime selon les besoins. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier viennent compléter une distribution particulièrement bien pensée.
Situé dans une résidence avec ascenseur, au calme, l’appartement bénéficie d’un environnement sécurisé et d’un bon niveau de standing. La plage, les commerces, les restaurants et la gare sont accessibles en quelques minutes, ce qui en fait une adresse aussi agréable pour les vacances que pour un usage régulier.
Un garage en sous-sol complète l’ensemble et représente un vrai atout dans ce secteur d’Arcachon. Une acquisition à un prix inférieur peut également être envisagée sans le garage.
Par son emplacement, sa rénovation, sa configuration avec espace cabine et ses faibles consommations énergétiques, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre comme pour un investissement locatif saisonnier.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Automne
Autour du port et de Saint-Ferdinand, la Ville d’Automne conserve une identité profondément liée à l’histoire maritime d’Arcachon. Petites rues, commerces de proximité et présence du Bassin composent un quartier vivant toute l’année, à quelques minutes seulement du centre-ville.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Automne ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Espace cabine 9.27 m²
- Salon 25.5 m² - salon séjour avec cuisine ouverte
- Salle d'eau 3.0 m² - avec wc
- Chambre 7.92 m²
- Garage - sous-sol
- Cellier oui
Caractéristiques
- Surface habitable 45,69 m²
- Pièces 2
- Exposition Ouest
- Année de construction 1972
- Etage 2/7
- Environnement CALME
- Année de construction 1972
- Chauffage Electrique, Individuel
- Ascenseur Oui
- État de la façade ★★★★★
- Type de standing du bien 4
- État général du bien ★★★★★
- Garage Oui
- Exposition Ouest, Sud
- Style Contemporain
- Eau chaude Electrique