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Vue Bassin, Ville d’Hiver
Bien Luxe
Référence de l’annonce : 1674
Description du bien
Au cœur de la Ville d’Hiver, dans un environnement calme et particulièrement résidentiel, cet appartement de caractère occupe le rez-de-chaussée d’une élégante villa arcachonnaise. Il bénéficie d’une vue dominante exceptionnelle sur le Bassin, particulièrement rare dans ce secteur, qui s’apprécie depuis plusieurs pièces de vie, une chambre ainsi que depuis le jardin. La plage Pereire se situe à moins de 500 mètres.
L’appartement séduit également par ses volumes et ses pièces de réception. Le salon de plus de 28 m² et la salle à manger d’environ 30 m² composent un vaste ensemble de vie bénéficiant de belles ouvertures et de perspectives dégagées. Parquets anciens, proportions généreuses et éléments d’architecture d’époque rappellent le caractère de la villa et constituent une excellente base pour une rénovation de qualité.
La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s’ajoutent deux bureaux de près de 12 m² chacun, pouvant aisément être aménagés en chambres supplémentaires selon les besoins. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie, deux WC et plusieurs espaces de dégagement complètent une distribution offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un jardin privatif d’environ 260 m², véritable privilège dans ce secteur, ainsi que d’une terrasse permettant de prolonger agréablement les pièces de vie. Un garage, une place de stationnement et des caves apportent un confort supplémentaire particulièrement appréciable à Arcachon.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes, ses extérieurs et la qualité de ses vues sur le Bassin.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Hiver
Sur les hauteurs d’Arcachon, la Ville d’Hiver offre un décor unique de villas historiques, de jardins arborés et d’allées paisibles. Son architecture éclectique raconte l’âge d’or de la station balnéaire. Un quartier à part, apprécié pour son calme, son patrimoine et son atmosphère hors du temps.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Hiver ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Salon 28.44 m²
- Chambre 15.68 m²
- Salle à manger 30.0 m²
- Cuisine 8.9 m²
- Bureau 11.8 m²
- Salle d'eau 2.38 m²
- Dégagement 7.0 m²
- WC 1.15 m²
- Chambre 13.0 m²
- Couloir 3.0 m²
- Buanderie 8.46 m²
- Bureau 12.02 m²
- Dégagement 13.0 m²
- Salle de bain 7.3 m²
- WC 1.45 m²
- Jardin 260.0 m² - environ, avec superbe vue bassin
- Garage - très vaste
- Place de parking oui
Caractéristiques
- Surface habitable 149,13 m²
- Pièces 6
- Exposition Nord
- Etage RDC /2
- Chauffage Gaz
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★☆☆
- Garage 1
- Vues bassin dominante
- Exposition Nord
- Style Arcachonnais