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Grand T2 avec terrasse au cœur d’Arcachon !
Référence de l’annonce : 1621
Description du bien
En plein cœur de la Ville d’Été, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, cet appartement offre un mode de vie particulièrement pratique : ici, tout se fait à pied.
Avec un peu plus de 54 m², ce T2 propose des volumes généreux, rarement rencontrés pour ce type de bien en centre-ville. Le séjour de plus de 22 m² forme un espace de vie agréable et convivial, tandis que la cuisine indépendante, particulièrement spacieuse, offre de vraies possibilités d’aménagement et permet de conserver un espace de réception bien distinct.
La chambre, confortable, bénéficie elle aussi de belles proportions. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble, dans un appartement récemment rénové et soigneusement entretenu.
La terrasse constitue l’un des vrais atouts du bien. Elle apporte un extérieur appréciable en plein centre d’Arcachon et permet de profiter d’un espace calme, à l’écart de l’animation urbaine. Un véritable prolongement de l’appartement, agréable aussi bien pour prendre un café que pour déjeuner dehors aux beaux jours.
Sa situation en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Plage, marché, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes.
Un appartement confortable, bien proportionné et particulièrement bien placé, avec cette terrasse qui fait toute la différence en hypercentre.
La copropriété fonctionne actuellement sans syndic, sans appels de charges et sans budget prévisionnel.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à Arcachon Ville D'Été
Cœur vivant d’Arcachon, la Ville d’Été réunit le front de mer, le marché, les commerces et les principales rues du centre. Ici, tout se fait volontiers à pied, entre plage, terrasses et vie quotidienne. Un quartier recherché pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’Arcachon sans renoncer à la proximité du Bassin.
En apprendre plus sur Arcachon Ville D'Été ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Copropriété
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Appartement
Rez de chaussée
- Salle d'eau 3.41 m²
- Séjour 22.22 m²
- Cuisine 15.88 m²
- Dégagement 1.72 m²
- Chambre 10.79 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 54,02 m²
- Pièces 2
- Exposition Nord
- Chauffage Electrique
- Ascenseur Non
- État de la façade ★★★☆☆
- Type de standing du bien 3
- État général du bien ★★★★☆
- Zone constructible Non
- Copropriété Oui
- Exposition Nord