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Maison familiale, piscine et calme !
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Référence de l’annonce : 1350
Description du bien
À La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commodités et des principaux axes du Bassin.
Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fluide et facile à vivre. Les espaces de réception se composent d’un séjour et d’un salon ouverts vers l’extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante complète cet ensemble avec une organisation pratique au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, un véritable atout pour profiter d’une vie de plain-pied ou recevoir confortablement famille et amis. À l’étage, trois autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes composent un espace nuit bien distinct.
À l’extérieur, l’ambiance change immédiatement de registre. La grande terrasse en bois s’organise autour d’une piscine chauffée au sel et forme un espace de détente particulièrement convivial, à l’abri des regards. C’est ici que la maison prend toute sa dimension, entre repas d’été, après-midi au bord de l’eau et soirées prolongées en famille. Un balcon vient également compléter les extérieurs.
L’ensemble est soigné, agréable à vivre et parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Avec ses quatre chambres, ses beaux espaces extérieurs et sa piscine chauffée, cette maison réunit les qualités que l’on recherche pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon dans un environnement paisible.
Une maison familiale, confortable et conviviale, où l’on se projette facilement dès la première visite.
Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv
La vie à La Teste-De-Buch La Teste Est
Vivante toute l’année, La Teste-de-Buch conjugue un véritable centre-ville, son marché, son port ostréicole et la proximité immédiate d’Arcachon. Entre patrimoine maritime et vie quotidienne, elle offre une grande diversité d’ambiances et un accès privilégié aux paysages du Bassin.
En apprendre plus sur La Teste-De-Buch La Teste Est ?Commerces alimentaires
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Distances données à titre indicatif. Données cartographiques fournies par OpenStreetMap.
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Pièces
Maison 1
Rez de chaussée
- Entrée 7.62 m²
- Séjour 17.52 m²
- Cuisine 9.86 m²
- Chambre parentale 17.27 m²
- Placard 0.64 m²
- Dégagement 1.42 m²
- WC 1.33 m²
- Balcon 5.97 m²
- Piscine 35.0 m² - chauffée au sel
1er étage
- Salon 19.28 m²
- Palier 2.44 m²
- Chambre 12.03 m²
- Chambre 9.93 m²
- Chambre 9.62 m²
- Salle d'eau 5.43 m²
- WC 1.51 m²
Caractéristiques
- Surface habitable 115,90 m²
- Surface terrain 791,00 m²
- Pièces 6
- Etage 1
- Chauffage Electrique
- Piscine Sel, Chauffé
- État de la façade ★★★★☆
- Type de standing du bien 4
- État général du bien ★★★★☆