Plein centre ! Très vaste t2 !

Plein centre Arcachon – Très vaste T2 transformable en T3 – Charme de l’ancien En hypercentre d’Arcachon, à deux pas du jardin municipal et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien des années 1930. Le charme de l’ancien est immédiatement perceptible : belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, volumes généreux et luminosité agréable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements avec dressing et placard d’entrée. Une petite terrasse vient compléter l’ensemble, un véritable atout en plein centre-ville. Grâce à son agencement et à ses beaux volumes, le bien offre un réel potentiel de transformation en T3, apportant une plus-value intéressante à moyen terme. Petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole. Un projet de ravalement de façade est prévu. Chauffage individuel au gaz. Emplacement recherché : commerces, plage, marché, gare et animations accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. À découvrir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, gérée par un syndic bénévole. À ce jour, aucun budget prévisionnel ni montant moyen annuel des charges courantes n’a été établi. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.